经过几年狂奔突进，行业生态正在悄然发生变化。
一方面调控的大手无处不在，制约市场的方方面面；另一方面纯住宅开发的体量接近筑顶，买卖双方闪转腾挪的空间被进一步压缩。
可就当大家以为房地产已经残酷的零和博弈时，一块新的战场却正在开辟。比如风头正劲的文旅产业，转眼就成了地产行业的一张王牌。
1、2010年-2018年，国内游客人次每年增长率都在10%以上，旅游收入远超GDP增速。（数据来源于中国指数研究院）
2、世界旅游组织预测，今年我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
3、2018年4月，文化和旅游部正式挂牌，开启了文化和旅游融合发展的大幕。国家层面的宏大布局，把文旅产业推向风口。
数据来源于中指院
这样一片巨大的蓝海，长袖善舞的品牌房企们敏锐地捕捉到其中的机会，融创、恒大等头部房企纷纷抢滩，全国各地掀起一股“文旅热”。
呼啸而来的往往是追随者，默默耕耘的才是引领者。“分蛋糕”的队伍越来越庞大，可早在30年以前，华侨城就已经是那个“做蛋糕”的人了。
NO.1丨壹
成立35年，华侨城与时代同频共振
提起华侨城，很多人都会想到世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一系列城市名片，然而这只是它的冰山一角。
这家成立35年的上市央企，总资产近4500亿，效益位列央企前20位，连续9年获得国资委年度业绩考核A级评价。在文旅方面，华侨城是中国文化企业30强，中国旅游集团20强。
华侨城产业布局
上世纪80年代，主题公园对于当时的中国完全是个陌生的概念，华侨城在一片空白中创造出经久不衰的“锦绣中华”。
世纪初，华侨城开创“旅游+地产”模式，欢乐谷系列风靡全国，这一开发模式也被同行一直沿用至今。
随后，华侨城又在小镇项目上发力，获评2019中国特色小镇运营综合实力第一，甘坑客家小镇、安仁小镇无一不是小镇标杆。
安仁古镇
目前，华侨城已经布局全国50余座城市，运营管理60多家主题景区，累计接待游客超5亿人次，位列全球主题公园集团TOP4，亚洲TOP1。
今天我们去深圳，几乎整座城市都被刻上华侨城的烙印。随着城市的不断扩容，华侨城的足迹遍布深圳湾、大梅沙、珠港澳大湾区。
在深圳大获成功之后，华侨城把强大的造城能力带到北京、上海、重庆、成都、武汉、西安……
深圳华侨城旅游度假区
每一座华侨城，都成为催动城市更新的能量引擎，也不断巩固它在文旅地产“王”的地位。
站在旁观者的角度，我们试着梳理华侨城的底层逻辑，应该有以下三点：
1、自信于自身的战略眼光和运营能力，同时精准地预判了城市的未来发展；
2、握住了“从城市出发的价值逻辑”与“从客户出发的产品逻辑”两个基本点；
3、更倾向于对城市整体价值的投资，并运用其服务集成的能力，实现对建筑空间的“增值”。
归根结底，城市需要什么，华侨城就提供什么，以此同频共振、互相成就。
华侨城总部实景图
NO.2丨贰
落子必威英超半汤和空港，这是合肥的华侨城时刻
今天的合肥，贵为综合性国家科学中心、长三角世界城市群副中心城市，2020年GDP将突破万亿，全国80%的TOP50房企都在合肥落地。
这座全国发展最快的城市，在进阶的过程中，更需要的不是在台下鼓掌叫好的观众，而是站在台前和城市一起创造时代荣耀的同路人，这和作为新型城镇化领导者的华侨城不谋而合。
在空港经济示范区，华侨城紧随新型城镇化国家战略，以“文化创意+科技创新+新型城镇化”建设模式落子华侨城空港国际小镇。
华侨城空港国际小镇（过程设计稿）
项目紧邻新桥国际机场，总占地面积约9.2平方公里，总投资额约500亿元。项目将分三期建成，一期启动区占地1040亩，投资102亿元，几乎是在空港再造一座城。
项目以产城融合为支点，促成文化、旅游、产业、健康、科技等多维度的“泛”拓展和“泛”融合，迎接后城镇化时代第四产业的崛起与发展。致力于将空港国际小镇打造为国际休闲度假目的地、现代化优质生活区，自然、产业与生活编织的理想之城。
华侨城空港国际小镇（过程设计稿）
在国家级旅游度假区——必威英超半汤，落位了华侨城半汤温泉小镇。
如果大家以“上帝视角”去看待这个项目，就会发现它刚好处在价值爆发的前夜。随着城市的扩容，半汤凭借优秀的地理站位和生态优势，早已进入更宏大的语境。
为什么这么说？
华侨城半汤温泉小镇夜景鸟瞰图（效果图）
过去十年，合肥城市生长的轨迹，就是一部向南挺近的编年史。从老城区到政务区，再到滨湖新区，合肥城市发展重心的每一次变化，方向都是向南。
2011年，必威英超市纳入合肥管辖，合肥发展的关键词，正式从“环城”变为“环湖”。
必威英超实景
2013年，合肥市发布“1331”空间发展战略规划，共提及了8个市域空间战略，向南发展的核心战略就有6个，环必威英超旅游业、环湖产业新城更是其中的主角。
纸面的规划要落地才有价值，环湖滨湖大道通车、合巢芜高速扩建，后期合肥轨道交通S3合巢线（规划中）也将同步接入，合肥-必威英超“一小时生活圈”已然成型。
而《环必威英超文化旅游规划基本框架》提出，将形成“一湖、两城、十二镇、十八景、二十四咀”旅游地理空间格局，合巢一体化正式提速。
来源于网络
在这片“蓝绿交织”的土地上，自然资源不可谓不优越。华侨城半汤温泉小镇坐落于国家旅游休闲区，半汤温泉是中国著名四大温泉之一，更是安徽省首家“国字号”旅游度假区。
在地理坐标中，北纬28°是熊猫的天堂，北纬40°盛产黄金牧场，而北纬31°则是世界温泉带。
必威英超半汤温泉地处北纬31°世界温泉带，与约旦马茵温泉、日本九州别府温泉、美国阿肯色州温泉国家公园等国际温泉地处于同一纬度区间。
半汤温泉滋养庐州千年，宋朝《寰宇记》记载，“凡抱疾者饮浴此汤，无不效验。”
必威英超实景，来源于必威英超市人民政府官网
NO.3丨叁
半汤温泉小镇，约700亩创想之城
山明水秀，文脉绵长，也正是华侨城温泉小镇落户必威英超的初衷。
在中国文化的序列里，古必威英超有多辉煌？它是中华人文始祖有巢氏发明巢居的地方，至今还保留了众多非物质文化遗产。
小镇不同于任何开发模式，既要建好房子，也要讲好故事，还要建立小镇专属的文化IP，以文化带动产业发展。
华侨城半汤温泉小镇酒店（效果图）
显然，作为“中国特色小镇运营综合实力第一”的华侨城深谙此道。
沿着这条主线，华侨城半汤温泉小镇将传统与现代、东方与西方、湖山与城市等多种文化要素融为一体，在这里落地生根。
项目占地约700亩，掩映在大片良田、溪潭林麓之间，东西两侧还有温润江水缓缓淌过。
华侨城半汤温泉小镇鸟瞰图（效果图）
这个时间刚好水色青碧，群山苍翠，穿小镇而过的岠嶂山路曲折绵延，无论骑行还是漫步都美不胜收。
步履匆忙的现代人崇尚湖山，但我们更离不开现代文明。好在，华侨城半汤温泉小镇都为大家考虑得精致熨帖。
项目以“在地历史文化传承、现代商业体验、呈现和自然肌理与建筑空间融合”为整体设计理念，规划打造涵盖水乐园、温泉小镇商业街、生态品质住宅、温泉酒店、美术馆、音乐厅等配套于一体的丰盛旅游生活体验。
项目打造国内首个采用温泉水、四季恒温的水乐园，呈现全龄全季娱乐、休闲水上体验目的地。
华侨城半汤温泉小镇温泉水乐园入口（效果图）
美术馆以“本身便是一件艺术品”为基础打造，一系列艺术展将在这里举办，实现生命与艺术的相互滋养和审美提升。
华侨城半汤温泉小镇美术馆（效果图）
音乐厅规划打造水岸音乐空间，在城市之外、小镇之中，上演以音乐为语言丰盈生活故事。
华侨城半汤温泉小镇音乐厅（效果图）
如果你说琴棋书画、诗酒花茶，不是生活的全部。别担心，超市、小酒馆、茶室、风味餐厅都会陆续填充到这座“创想之城”。从柴米油盐酱醋茶的日常生发开来，让业主享受到一站式的美好生活。
无论你抱持自然主义的生活态度，还是有深厚的人文情怀，这座温泉小镇都是乐土。
华侨城半汤温泉小镇商业街（效果图）
NO.4丨肆
结语
低容积率的小镇，一切都要为居住舒适度让步。华侨城半汤温泉小镇建设有建面约100-233㎡洋房和叠墅，面积刚刚好够一家人享受小镇生活的自然意趣。
华侨城半汤温泉小镇山居美宅（效果图）
国家级旅游度假区内的生活体验，大概是什么样子？
窗外的温泉巷陌，骑行时路过红杉白鹭，还有谷雨季节土地的香气和远方的来客。夏夜虫鸣，冬阳入怀，悠游小镇，永不厌倦。
不管是常住还是把它当成“周末住房”，华侨城半汤温泉小镇都是不错的选择。随着后期更多项目信息陆续释放，相信你会更加认同这一点。
五一假期期间，华侨城半汤温泉小镇开启“小镇生活欢乐季”，5天5场主题活动即将启动，不出远门即可体验小镇假日游！
华侨城半汤温泉小镇
城市展厅地址：
安徽省合肥市必威英超万达广场1号门旁
项目地址：
安徽省合肥市必威英超半汤国家旅游度假区北外环路与金巢大道交口
联系电话：
0551-85228888
免责声明：
1.项目推广名为“华侨城半汤温泉小镇”，核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年5月1日前的信息，敬请留意最新资料。
7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
8.本文发送日期2020年5月1日。
稿件来源 | 合肥楼市
